Haus oder Wohnung verkaufen in
Unna und Umgebung
Eine Immobilie verkauft man nicht jeden Tag. Gut, wenn Sie jemanden an Ihrer Seite haben, der genau weiß, worauf es ankommt. Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unna – persönlich, transparent und mit dem Ziel, für Sie den besten Preis zu erzielen.
Während Sie sich um die Dinge kümmern, die Ihnen am Herzen liegen, übernehme ich den Rest: von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen und Vertragsabwicklung. Schnell, unkompliziert und mit einem sicheren Gespür für den Immobilienmarkt in Unna.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche verwirklichen.
Warum einen Makler beauftragen?
Eine Immobilie zu verkaufen wirkt oft einfacher, als es wirklich ist. Viele glauben: Ein paar Fotos, ein Online-Inserat – und schon steht der Käufer für den Haus- oder Wohnungskauf vor der Tür. Ganz so einfach ist es leider nicht.
Schon die Gestaltung des Exposés kann darüber entscheiden, wie gut Sie verkaufen. Ist die Immobilie erst auf dem Markt, kommen bei Interessenten Fragen auf. Viele Fragen. Gleichzeitig kosten Besichtigungen bei der Vorbereitung und Durchführung viel Zeit. Nicht zuletzt müssen alle Unterlagen vollständig vorliegen. Und wenn dann endlich passende Käufer anklopfen, kommt es auf ein gutes Verhandlungsgespür an, um den besten Preis für Sie herauszuholen.
Ein Makler kennt sich mit diesem Prozess bestens aus, steht Interessenten und Verkäufern zur Seite und kennt die lokalen Besonderheiten. Als Unnaer Urgestein kenne ich die Marktentwicklung der einzelnen Stadtteile und plane für Ihr Objekt die passende Vermarktungsstrategie.
Investition in die Zukunft
Qualität, Verlässlichkeit
und persönlicher Service
Persönliche
Beratung
Ich betrachte Ihre individuelle Situation und bespreche alle Fragen, die mit dem Verkauf Ihrer Immobilie einhergehen werden.
Zielgenaue
Vermarktung
Ich besichtige Ihre Immobilie, erfasse den Zustand und sichte vorhandene Unterlagen, um den bestmöglichen Preis zu ermitteln.
Verkaufs-
vorbereitung
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung von wichtigen, ggf. noch fehlenden Unterlagen, sichten und sortieren diese.
100% kostenfrei & unverbindlich
Der Immobilienmarkt in Unna
Unna bietet Lebensqualität. Eine charmante Altstadt, grüne Wohnviertel und kurze Wege nach Dortmund ziehen viele Menschen für einen Immobilienkauf an. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch. Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Wohnung: Die Stadtteile von Unna bieten für jeden Geschmack und jede Lebensphase das passende Immobilienangebot. Aber auch für Grundstücke lohnen sich professionell aufbereitete Immobilienangebote.
Die Immobilienpreise entwickeln sich seit Jahren stabil nach oben. Auch wenn der große Boom vorbei ist, ist der Markt in Bewegung. Wenn Sie Ihr Haus gut vorbereitet verkaufen, können Sie weiterhin starke Preise erzielen – vor allem dann, wenn Lage, Zielgruppe und Preisstrategie zusammenpassen. Ich begleite Sie gerne auf diesem Weg. Das Ziel: der richtige Käufer, der richtige Zeitpunkt und ein hervorragender Preis für Ihr Haus oder Ihrer Wohnung in Unna und Umgebung.
Mit einem realistischen, aber gut verhandelten Angebot schaffen wir die Basis für einen schnellen und erfolgreichen Abschluss.
Haus oder Wohnung verkaufen in Unna und Umgebung – Schritt für Schritt
Ein klarer Fahrplan sorgt dafür, dass wir beim Haus- oder Wohnungsverkauf nichts dem Zufall überlassen. Damit Sie jederzeit wissen, was gerade passiert, zeige ich Ihnen transparent, wie der Ablauf aussieht.
- Persönliches Kennenlernen. Im ersten Gespräch sprechen wir über Ihre Immobilie, Ihre Wünsche und die nächsten Schritte.
- Fundierte Wertermittlung. Wenn noch nicht geschehen, berechne ich den realistischen Verkaufspreis – basierend auf Lage, Zustand und Vergleichswerten aus Unna und Umgebung.
- Professionelle Vorbereitung. Auf Wunsch stelle ich alle Unterlagen zusammen, kümmere mich um Fotos, Exposé und die passende Ansprache für Ihre Zielgruppe.
- Zielgerichtete Vermarktung. Ihr Haus oder Ihre Wohnung erscheint auf den wichtigsten Portalen, in meinem Netzwerk und erreicht die Menschen, die wirklich kaufen wollen.
- Koordination der Besichtigungen. Ich organisiere die Termine, führe durch die Immobilie und beantworte alle Fragen.
- Verhandlung und Auswahl. Ich führe die Gespräche, prüfe die Interessenten sorgfältig und setze mich dafür ein, dass Sie einen starken Preis erzielen. Im gesamten Prozess halte ich Sie jederzeit auf dem Laufenden.
- Begleitung bis zum Abschluss. Vom Vertrag für den Immobilienverkauf bis zur Schlüsselübergabe bleibe ich an Ihrer Seite – verlässlich und ohne komplizierte Umwege.
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Wie können wir helfen?
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Oft gestellte Fragen
Was ist mein Haus oder meine Wohnung aktuell wert?
Der Wert hängt von vielen Faktoren ab: Lage vom Grundstück, Zustand, Baujahr, Ausstattung und aktuelle Nachfrage. Auch, ob es sich um ein Reihenhaus oder eine freitstehende Immobilie handelt, kann den Preis beeinflussen. Um den realistischen Marktwert zu ermitteln, erstelle ich eine fundierte Wertermittlung auf Basis von Vergleichsdaten und meiner Erfahrung in Unna. So wissen Sie genau, mit welchem Preis Sie rechnen können, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten.
Wie lange dauert ein Immoblienverkauf in Unna und Umgebung?
Das lässt sich nicht pauschal sagen. In einem aktiven Markt wie Unna kann ein Hausverkauf manchmal innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sein – vorausgesetzt, der Preis stimmt, die Unterlagen liegen vor und das Objekt wird attraktiv vermarktet. Ich begleite Sie dabei, alle Schritte effizient aufeinander abzustimmen.
Muss ich beim Verkauf persönlich anwesend sein?
Nein. Viele Eigentümer leben nicht mehr im Haus oder wohnen vom Grundstück weiter weg. Ich übernehme die komplette Organisation und führe Besichtigungen eigenständig durch. Selbstverständlich halte ich immer in Rücksprache mit Ihnen.
Welche Unterlagen brauche ich, wenn ich mein Haus in Unna verkaufen möchte?
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören: Grundriss, Flurkarte, Energieausweis, Grundbuchauszug, Baubeschreibung (falls vorhanden), Nachweise über Sanierungen oder Modernisierungen. Ich helfe Ihnen dabei, alle Unterlagen rechtzeitig zusammenzustellen oder neu zu beantragen.
Was kostet ein Makler beim Verkauf meiner Immobilie?
In Nordrhein-Westfalen wird die Maklerprovision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Der Satz liegt meist bei 3,57 % des Kaufpreises für jede Partei (inkl. MwSt). Doch es gibt auch Sonderfälle. Die genaue Regelung sprechen wir im Vorfeld offen und transparent ab, damit Sie genau wissen, welche Kosten auf Sie zukommen, wenn Sie Ihr Haus in Unna und Umgebung verkaufen.