ÜBERSICHT

Dieses charmante Blockhaus in ruhiger Lage wurde ca. 1994 erstellt. Das Holzhaus verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, Küche, Duschbad mit Fenster kleine Diele und ein Wirtschaftsraum / Technikraum. Beheizt wird das gemütliche Ferienhaus mit einer neuen Gastherme von Buderus aus 2024. Die Wände und das Dach sind gedämmt und somit ist das Haus ganzjährig bewohnbar. Sie können hier Ihren ersten Wohnsitz anmelden oder das Haus als Ihr Ferienhaus nutzen. Als Alternative bietet sich auch die Vermietung an Feriengäste an und würde Ihnen somit Mieteinkünfte bringen.

Das Blockhaus verfügt über eine überdachte Terrasse und einem eigenen PKW Stellplatz. Das Objekt wurde laufend in den letzten Jahren modernisiert (sieh Ausstattung).

Als Besonderheit gibt es noch eine weitere kleine Hütte auf dem ca. 550 m² Grundstück. Die Hütte ist neu gedämmt, wird beheizt und hat Licht und Strom. Somit ergibt sich hier eine weitere Möglichkeit als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.

LAGE

Traumhafte ruhige Lage im Hessischen Sauerland. Nur 5 Kilometer zum Diemelsee, 14 Kilometer nach Willingen und 14 Kilometer nach Korbach. Abseits von Lärm und Hektik liegt dieses gemütliche Holzhaus am Rande des kleinen Dorfes Diemelsee-Sudeck, eingebettet in einer kleinen Ansiedlung von Ferienhäusern. Direkt vor der Haustür führt der Wanderweg vorbei und es gibt auch Wege für eine spannende Fahrradtour. Nach Diemelsee-Adorf sind es nur ein paar Minuten, dort finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, Restaurants und eine Tankstelle.
Das Holzhaus liegt in Hanglage mit schöner Aussicht in die Natur. Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Obstbäume. Ausspannen und Erholung in der Ruhe der Natur sind hier gegeben.

Durch die Lage bietet das Chalet ideale Wassersportmöglichkeiten am Diemelsee. Ebenso Wandern, Radfahren oder auch im Winter Skilanglauf oder Abfahrt sind durch die nahen Orte Willingen und Winterberg gegeben.
Die neue Therme in Willingen erreichen Sie in 20 Autominuten. Hier bieten sich zusätzliche Erholungsmöglichkeiten durch Sauna und Bäder an.

AUSSTATTUNG

Das Haus ist möbliert und komplett ausgestattet. Sie können dieses gemütliche Chalet dadurch sofort nutzen. In den letzten Jahren wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. Hier eine Aufstellung der Ausstattung und der Modernisierungen.

- Badezimmer mit Fenster und Dusche (neu 2020)
- Holzfenster isolierverglast (2-fach)
- Gaszentralheizung Buderus aus 2024
- Blockhaus 70 x 170 mm, Wände und Dach gedämmt
- Außenfassade neu geschliffen und gestrichen in 2022
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen
- Waschmaschine und Trockner
- Hauswirtschaftsraum / Abstellraum für Gartengeräte
- Terrasse mit Glasüberdachung
- Zusätzliche wohnliche Hütte mit ca. 12 m², komplett neu gedämmt in 2024 mit neuer Fassade und Dach, beheizbarer Raum mit Elektrik und Licht
- Smart Home Steuerung für Heizung, Fenster und Türen (Homematic, 2019)
- Videoüberwachung mit Personenerkennung bei Abwesenheit
- Badefass außen beheizbar aus 2022
- Schlüsselsafe
- Sonnenuntergangsschaukel
- Grill und Feuertonne

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Bei Interesse freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.